案场实拍图
这股政策暖流，需要拥有深厚实力与前瞻视野的市场主体来承接与共鸣，保利发展，正是这样一位坚定的同行者，作为2025上半年中国房地产企业销售榜TOP1（信息源自：克而瑞地产研究），保利发展不仅是规模上的“大”，更是品牌与品质上的“强”。在宁波，自八年前落子至今，保利发展便以深刻的城市洞察力持续深耕，形成“天、悦、和”三大产品系、六盘联动的战略布局，全面参与城市共建。
项目实拍图
正是基于这份与城市共生长的长期主义，以及对自身产品体系的绝对自信，当“以旧换新”的号召发出，保利·东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）作为保利“悦”字系在鄞州的首发力作，积极对接，成为首批入围“以旧换新”的优质楼盘之一。
项目实拍图
活动推出后，市场反响热烈，东方瑧悦累计“以旧换新”认购金额迅速突破1亿元（认购口径，数据
为何保利·东方瑧悦能成为“以旧换新”浪潮中的优选？答案根植于其匠心营造的产品力之中。
项目实拍图
以择址的远见锚定焕新中的城市高地，项目落子于老江东仇毕板块，作为一个正处于“产城融合”宏大叙事中的“未来科创城”，随着超30亿投资的零碳示范基地推进、九年一贯制学校加速净地，尤其是项目紧邻的近万方的滨水公园规划出炉，板块的宜居属性与城市界面正在发生日新月异的升级。（信息源自：鄞州发布官微）
在恰到好处的落位，东方瑧悦凭借“双轨交汇”（直线距离3号线仇毕站约500米，直线距离4号线约800米，数据
项目实景图，非交付标准
在产品内核上，项目深谙当代家庭的进阶需求，以建面约105㎡、128㎡、147㎡三大明星户型，精准覆盖从青年首改到品质改善的全周期生活蓝图。
建面约105㎡户型，以高空间利用率，成为年轻家庭的美好起点；建面约128㎡边套户型，则以IMAX阔绰厅堂与主卧套房设计，满足了成长型家庭对互动与功能的期待；建面约147㎡户型，通过270°宽幕视野与宽绰双联阳台设计，从容承载多代同堂的尊崇生活想象。
建面约147㎡样板房实景图，非交付标准
更重要的是，东方瑧悦选择以“眼见为实”的诚意构建深度信任，项目不惜成本打造的超万方实景示范区，彰显央企实力担当。在十三大主题架空层、度假泳池实景呈现（交付后以物业运营管理为准）之上，同时对地下车库、东大门等关键空间进行专项品质升级，这些瑧至于微的细节投入，无一不彰显了实力央企的坚实担当，为购房者铺就了一条安心的置业之路。
项目实拍图，非交付标准
在政策窗口期，保利·东方瑧悦成功将政策温度转化为市场热度，为宁波楼市注入了一股强劲而健康的向上动力。
当前，鄞州区（不含乡镇）建面约100-120㎡户型新房库存渐少，板块机会窗口正在收紧，而保利·东方瑧悦作为央企缔造作品，建面约105㎡/118㎡小户型已成藏品。
建筑面积约128㎡样板房实景合成图非交付标准
东方瑧悦超1亿的“以旧换新”认购（认购口径，数据
席位随热度递减，央企品质作品，恭迎改善争藏。
“保利·东方瑧悦”为本项目推广名，备案名为“汀澜瑧悦府”，开发商“宁波保瑞置业有限公司”。本资料为宣传广告，本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍，仅作为要约邀请，不作为要约或承诺。以上部分资料信息来源于2021年9月6日发布的《宁波市鄞州区重大建设项目“十四五”规划》。学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，以政府教育主管部门最新政策为准。本资料对商业的具体形态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2025年12月前的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校规划信息来源宁波晚报，项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。鄞州房预许字(2024)第00165号，鄞州房预许字(2024)第00146号，鄞州房预许字(2024)第00094号，鄞州房预许字(2024)第00090号，鄞州房预许字(2024)第00056号，鄞州房预许字（2025）第00048号。
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